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没房住的人不用担心了,清华大学教授预言:1_同济大学研究生

作者: 高校信息网 发布时间: 2020年09月16日 20:27:22

  根据58、安居客研究院给出的历史数据显示,从1998年房改开始,一直到2019年,全国平均房价从当时的2000元上涨到9307元,平均上涨4倍多。当然,这只是全国房价的平均涨幅,如果只看一二线城市,不少城市的房价涨幅都超过10倍,甚至20倍。

  在亿万普通人眼里,毫无疑问房价不仅高,而且早已超出了很多家庭能够承受的最大极限,尤其是四大一线城市的房价,工薪阶层只有仰望的份。即使是名不见经传的三四线城市,经过这一轮的“补涨”后,大多数也已逼近万元大关。

  

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  虽然,国家在近几年开始对楼市进行调控,提出“房住不炒”,使得楼市进入调整期,但房价并未有多少调整,刚需购房者也无力接盘,投资者不敢贸然入市,市场似乎处于停顿状态。有网友表示,现在即使房价回到3年前,也不一定买得起,针对这部分人群,国家是看在眼里,一直在推动和落实老百姓“住有所居”工作,其目的就是确保人人有房住。

  但对于这个观点,很多人都不太认同,觉得就是在“画大饼”,毕竟现在房价那么贵,总不可能国家自己建房子给我们住吧。

  

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  然而却有一位专家提出了不同意见,就在前不久,清华大学教授李稻葵在《杨澜访谈录》里的发言,一石激起千层浪。他认为,人人有房住这个过程需要15年。这也就意味着2035年,我国的居民就能够基本满足“居者有其屋”的需求

  

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  这话说的,连我都不太相信,为啥李稻葵那么坚定的认为,15年后大家都有房子住呢?他的理由有如下3点,我们一起来分析下。

  首先,保障体系下的共有产权房,买房变轻松。

  共有产权房,简单的说就是帮助那些买房首付款不足的群体实现买房梦。在产权上,你一半产权,政府一半产权,例如说总价100万的房子,按正常情况下,首付3成就是30万,这对于很多人来说,一下不一定能拿出这么多钱来,但如果再打个对折,即15万,你是不是就容易凑齐呢?

  目前共有产权住房已经在北、上等6个城市试点,但地方上已在积极推进共有产权住房落地,比如广东、广西、福州等多地均发布了共有产权实施方案,西安甚至提出到2021年,将供应15万套共有产权房。因此,随着共有产权房的推进,买房将变得不难。

  

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  其次,集体土地入市大幕已拉开。

  这两年来,虽然说试点了十多个城市,但入市的集体建设用地才1万余幅。这对于城市如饥似渴的建设用地需求来说,只能算是杯水车薪,这一切都源于法律制度障碍。不过,近期随着《土地管理法》、《房地产管理法》相继修订,删除了“必须经过征收为国有土地才能进入市场的规定”,最后一个法律障碍扫除了!

  这意味着这些试点城市集体土地入市可不经过征收,直接进入市场。带来一个直接影响:少了政府征地环节,土地成本大幅下降,建成后房租相对便宜,有利于地方租金市场稳定。同时,随着大量的房子入市,必然会分流房价。因此,随着集体土地入市全面推开,老百姓租房、买房就相对容易不少。

  

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  最后,调控持续加严,稳定房价,加上人均收入大幅度提升,买房不难。

  根据58、安居客研究院发布的《2019年人均收入报告》显示,现阶段我国中等收入群组的人数已经达到了4亿人(按照一家人的年收入在10~50万之间的标准)。只要在15年之后这个数字翻倍,那么“人人有房”就一定能够实现。

  何况国家目前持续调控楼市,我们会发现,这两年房价都开始趋于稳定。所以,将来买房不再难,这也是清华大学教授李稻葵说出这句话的底气。

  那么大家认为清华大学教授李稻葵的说法靠谱吗?15年后真的有可能实现吗?欢迎在下方评论区留言。

  

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